三木市 K様邸 リノベーション事例


施工事例データ

住所 三木市
施工箇所 連続する3棟の真ん中の1棟
施工内容 リノベーション、太陽光発電
費用 約1400万円
工期 約90日
施工前はこちら

築年数が違う3棟が繋がっていました。そのうち一番古い1棟をリノベーションさせていただきました

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今回は黄色の部分をリノベーションしました。高い建築技術が必要うになります。 隣地との間も少なく、綿密な計画が必要でした。大規模な解体工事を重機無しで行います。レッカー作業は隣の家の敷地をお借りし、協力していただきました。 今回工事しない2棟との連結部分です。どう切り離して、再びどうやって連結するのか、一番気を使う部分でした。
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こちらは反対側の連結部分です。 洗面、トイレ 連結部分の室内
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台所 台所 連結部分では段差があり、行き来が不便でした。今回、この段差解消も一つのテーマでした。
施工中の様子

まずは解体からですが、人力で行います。住みながらの工事なので、電気配線などに気を付けながら丁寧に行います。

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構造躯体にダメージを与えないように解体していきます 屋根瓦も解体します。連結部分の復旧の時に使うかもしれないので少し取り置きしておきます 屋根裏から立派な松丸太が出てきたので、再利用することに決定です
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構造躯体があらわになってきました。この時点で、耐震の最終計画をします 柱が腐っている箇所もたくさんありました 今回は屋根もまるまる造り替えます

基礎工事・木工事

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耐震に有利なベタ基礎の構造に変えます コンクリート製の基礎ができました。 腐った柱は入れ替えますが、使える柱はいったん取り外し、加工して再利用します。
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切り離した部分はこのような状況 再利用の松丸太の梁です。
きれいに生まれ変わり、再びK様邸にやってきました。
新しい屋根組も出来てきました
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棟上げ完了です。 新しい床には今まで無かった断熱材が敷き詰められます。 接続部分の復旧工事です。
雨漏りしないように職人の知恵や経験が活きます。
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新しい屋根はガルバリウム鋼板です。軽いし耐久性も抜群です。 高性能グラスウールでしっかり断熱します。 高所に設置した窓からの採光によって明るいです
施工後のお施主様の声

ヤマダホームに頼んで良かったこと

難しい工事だったと思いますが、よくやってくれました。追加費用が発生しましたが、誠実に理由を説明してくれたので納得できました。

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